Prêt à Taux Zéro – PTZ

Qu’est-ce que le PTZ+ ?

Le Prêt à Taux Zéro (ou PTZ+) est  un prêt sans intérêt qui complète le prêt immobilier traditionnel, tout en étant considéré par la plupart des banques comme un apport personnel. Le PTZ+ 2013 est destiné exclusivement aux logements neufs et aux logements anciens du Parc HLM.
Le PTZ+ vous permet de diminuer le coût total de votre emprunt et s’obtient sans frais de dossier.

  • Le PTZ+ est accessible à tous les primo-accédants pour leur résidence principale.
  • Le PTZ+ permet de diminuer le montant des autres prêts immobiliers.
  • Le PTZ+ est un emprunt à 0 % donc sans coût pour l’emprunteur (hors frais de garantie et de dossier).

Quel montant pouvez-vous emprunter avec le PTZ+?

  • Qu’un primo accédant ?

Le PTZ+ est accessible à toutes les personnes qui n’ont pas été propriétaire de leur résidence principale au court des 2 dernières années et qui achètent leur logement dans le neuf ou dans l’ancien si il est vendu par une société HLM.

  • Qu’une résidence principale ?

Votre logement est considéré comme résidence principale s’il est occupé au moins 8 mois par an.

Comment est calculé le montant de votre PTZ+ ?

Le PTZ+ favorise la construction de logements neufs, il est encore plus intéressant pour les logements qui répondent aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).

La durée du PTZ+ dépend des revenus et de la composition du ménage et pourra varier entre 12 et 25 ans, les durées les plus longues étant réservées aux revenus les plus modestes.

Le montant de votre PTZ+ est égal à un pourcentage du montant de l’opération, dans la limite d’un plafond. Les pourcentages et les plafonds sont différents en fonction :

  • de la nature de votre achat (neuf ou HLM ancien),
  • des ressources du foyer,
  • de la zone géographique,
  • de la composition de votre foyer,
  • de la performance énergétique du logement.

 

Le PTZ + ne peut être octroyé seul, il faut y associer votre prêt principal.

Après étude de votre profil, nous vous proposons un plan de financement personnalisé, associant les différents prêts auquel vous avez droit et en mettant en place un lissage qui vous permettra d’obtenir une mensualité globale adaptée à votre style de vie et à vos besoins.

Il connait les dernières orientations des textes en cours de préparation et pourra vous guider vers la meilleure solution.